Akdeniz’de yatırım dengeleri değişirken, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti de küresel yatırımcıların radarına daha güçlü şekilde girmeye başladı. Döviz bazlı gelir modeli, kısa amortisman süresi, yükselen kira getirileri ve yabancı yatırımcı talebi; özellikle gayrimenkul sektöründe bölgeyi öne çıkaran başlıklar arasında yer alıyor. Yeni Ercan Havalimanı, enerji yatırımları ve gelişen turizm altyapısı da KKTC’nin uluslararası yatırım haritasındaki görünürlüğünü artırıyor.
Bu büyüme hikayesinin merkezinde yer alan şirketlerden biri ise Döveç Grup. 35 yılı aşkın geçmişe sahip şirket, bugüne kadar 100’ün üzerinde projeyi tamamladı ve 5 binden fazla konutu sahipleriyle buluşturdu. Grup turizm, enerji, teknoloji, eğitim ve hizmet alanlarını kapsayan çok sektörlü bir yapı olarak büyüyor.
Yatırım odağı Akdeniz’e kayıyor
Son yıllarda Orta Doğu’daki jeopolitik gelişmeler ve küresel ekonomik belirsizlikler, yatırımcıların daha güvenli ve döviz bazlı gelir sağlayan pazarlara yönelmesini hızlandırdı. KKTC ise özellikle Türkiye, Avrupa ve Orta Doğu merkezli yatırımcılar açısından yüksek kira getirisi ve kısa geri dönüş süresiyle dikkat çekiyor.
Döveç Grup da bu talep artışını yeni projelerle karşılamaya hazırlanıyor. Şirket, Girne, İskele, Tatlısu, Esentepe ve Yeniboğaziçi gibi bölgelerde geliştirdiği projelerle yaşam, turizm ve ticaret alanlarını aynı ekosistem içinde bir araya getiriyor.
Tatlısu’da geliştirilen La Casalia projesi wellness konseptli yapısıyla öne çıkarken, marina bağlantısıyla Akdeniz’e doğrudan erişim sunuyor. Aynı bölgede geliştirilen Natulux ise falezler üzerindeki konumu ve kesintisiz deniz manzarasıyla premium segmentte konumlanıyor. İskele’deki Querencia, Courtyard Platinum ve Laisla projeleri ise konut, sosyal yaşam ve ticari alanları entegre eden yapısıyla dikkat çekiyor.
“Yalnızca konut üretmiyoruz”
Döveç Grup Yönetim Kurulu Başkanı Burçin Döveç, şirketin büyüme modelini yalnızca inşaat üretimi üzerinden tanımlamadıklarını söylüyor. Şirketin hedefi yaşam, yatırım ve ticareti aynı yapı içinde buluşturan daha geniş bir ekosistem oluşturmak.
Burçin Döveç’e göre Kuzey Kıbrıs artık yalnızca bir tatil destinasyonu olarak görülmüyor. Bölge; yatırım avantajı, yaşam kalitesi ve uluslararası potansiyeliyle Akdeniz’in yükselen yaşam merkezlerinden biri haline geliyor. Şirket de bu dönüşümde daha ölçeklenebilir ve uluslararası ölçekte rekabetçi bir yapı kurmaya odaklanıyor.
Döveç Grup, önümüzdeki dönemde Türkiye başta olmak üzere yakın coğrafyalarda yatırımcı ağını büyütmeyi hedefliyor. Şirket ayrıca farklı pazarlardan daha fazla sermayeyi KKTC’ye yönlendirmeyi ve bölgeyi uluslararası yatırımcılar için daha görünür hale getirmeyi amaçlıyor.
KKTC neden yatırımcı çekiyor?
Kısa amortisman süresi: KKTC’de gayrimenkul yatırımlarında geri dönüş süresi ortalama 8 ila 13 yıl arasında değişiyor. Avrupa’da bu süre birçok bölgede 20 yılı aşıyor.
Döviz bazlı gelir modeli: Konut satışları ve kira gelirlerinin büyük bölümü döviz üzerinden gerçekleşiyor. Bu yapı yatırımcı açısından kur bazlı avantaj yaratıyor.
Yüksek kira talebi: Turizm hareketliliği ve öğrenci nüfusu, kiralık konut talebini canlı tutuyor.
Altyapı yatırımları: Yeni Ercan Havalimanı ve planlanan enerji projeleri bölgedeki değer artışını destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.
Yasal düzenlemeler: Türk vatandaşlarının KKTC’de sahip olabileceği konut sayısının 1’den 3’e çıkarılması, Türkiye merkezli yatırımcı ilgisini artıran gelişmeler arasında gösteriliyor.
Sayılarla Döveç Grup
- 35+ yıllık deneyim
- 100’ün üzerinde tamamlanan proje
- 5.000’den fazla teslim edilen konut
- 50’den fazla ülkeden yatırımcı ağı
- 10 bini aşkın yatırımcı
- 16 şirket
- 2.500’den fazla çalışan
Sürdürülebilirlik ve sosyal etki vurgusu
Şirketin büyüme planlarında sürdürülebilirlik başlığı da önemli yer tutuyor. Döveç Grup; enerji verimliliği, doğayla uyumlu mimari ve uzun ömürlü yapı yaklaşımını projelerinin temel kriterleri arasında konumlandırıyor. Eğitim, spor ve gençlik alanındaki yatırımlarla toplumsal etki yaratmayı hedefleyen grup, ekonomik büyüme ile sosyal faydayı birlikte ilerleten bir model oluşturmayı amaçlıyor.
Şirket ayrıca sektördeki ödülleriyle de dikkat çekiyor. Döveç Grup, Property NC Awards kapsamında üç kez “Yılın En İyi İnşaat Şirketi” seçildi. Grup bünyesindeki Arredo Design markası ise uluslararası tasarım ödülleriyle öne çıkıyor.
